本发明公开了表达趋化因子受体CCR2B的脂肪干细胞及制备方法与应用，可用于治疗皮肤损伤及促进创面的愈合的新型脂肪干细胞的制备方法及用途。具体涉及脂肪间充质干细胞的提取与鉴定、外源基因CCR2B的导入及评估其对皮肤损伤的治疗作用。在众多类型干细胞中，来源于中胚层的脂肪间充质干细胞具有多方向分化潜能，因获取途径广泛，获取代价小，不涉及伦理问题等优势，成为干细胞治疗优选；同时还可以携带并有效表达外源基因CCR2B，显著增强其向皮肤损伤区域的迁移能力，使治疗效果显著提高，为修复皮肤损伤提供了一种全新的脂肪干细胞制剂。