本发明公开了用于销售未完工房地产的协议，涉及从买方银行发布(图6的步骤“8”)有利于开发商的担保，其中将从开发商购买房地产。该担保可以被转让给开发商银行(图6的步骤“12”)。如果尽管开发商已经完全地履行了合同义务，但是买方在结算时没有履行他的义务，那么担保可由受让人合法地实施(图6的步骤“15’”)。