本发明涉及一种有效的房地产用户税务信息采集和管理方法。该方法是：首先建立一个税务信息采集平台，企业通过税务信息采集平台输入纳税人基本信息、项目信息和财务报表信息，所述项目信息为房源信息、销售操作和财务管理，随之进行导出申报信息，然后由税务部门按照该申报信息来监控纳税人房产销售收入的各种税费，企业可对自己的信息进行查询和分析。本发明方法既方便了房地产企业对于自身房产、财务、报表的管理；又有利于税务部门对企业每一笔房产销售准确地监控，并且对企业销售收入的各种税费(包括房地产开发的土地使用税)进行实时自动计算生成。这样，不但方便了企业财务做帐，而且提高了税务部门对于税源管理力度。