本发明系为一种使用电脑执行之方法与系统, 其功能为在一电子环境中於房地产物件售出时排除房地产物件持有人对一或多位不动产仲介业者进行佣金支付之动作。该物件所有人为物件设定一第一定价; 该不动产仲介业者设定一第二定价; 该物件所有人与该不动产仲介业者签订一销售合约, 将该物件於该电子环境中以该第二定价提供给一买方; 该不动产仲介业者就该第二定价於该买方与不动产持有人之间进行销售斡旋; 物件基於该斡旋成交; 以及该第二定价与该第一定价间之差额为滙付该不动产仲介业者之利润。