本发明涉及一种房地产融资方法及对应的网络系统，运用本发明技术，为购房者开辟一个新的融资渠道，并通过房产担保抵押，银行未放款资金、第三方监管资金等的担保与抵押，融资者提前质押一部分利息等方式，确保投资者资金安全。而且，设立投资份额转让模式，为投资方提供一种合理的退出机制。由于在资金流向过程中，为第三方监管走向，保证资金安全。