本发明涉及一种房地产交易防风险融资方法及对应的网络系统，本技术方案通过购房资金的有条件分步拨付及监管功能，避免了房产交易中，尤其一手开发楼盘，以下两种风险：一方面，房价过高，许多人面临首付不足，如果全部以融资的形式支付房款，则存在购房者违约，形成不良融资风险；另一方面，当房地产处于下行期，房价下降，甚至降价额超过首付款额度，也会造成一部分购房者违约，形成不良融资风险。