本发明提供一种基于比价系数的房地产评估方法，括下述步骤，数据预处理步骤：获取房地产数据，确定待估房地产是否可估价步骤：估价步骤包括：通过对楼盘特征和房号特征的量化建立房地产间的价格参照体系，从而在待估价房地产没有经营性收入，所在楼盘没有交易案列的情况下也能科学准确的获得待估价房地产的评估价格。本发明基于房地产大数据，可比关系模型选取样本不依赖于人工经验，可以大规模批量进行房地产评估，成本低且排除人工干扰出错率低，相对于传统估价方式人工估价后再对结果进行数字化收集，本发明直接得到数字化的估价数据，方便与其他电子化系统进行对接，出错概率低，用户体验好，方便对估价数据进行二次开发。