本发明公开了一种房地产去库存大数据运营商业模式，包括金融公司发起信托，建立房地产数据库；签订商品房购买合同，与银行办理按揭贷款；金融服务公司按月提供每月购房补助，补助数据录入大数据中心；提供现金资产足额担保，由大数据分析担保违约风险；提供购房补助由信托机构监管。通过大数据运营，使购房者能能承担7成按揭，购房者完全月供零负担；基于大数据分析担保违约风险，确保购房者无后顾之忧。