本发明提供一种住区改造建设工程技术应用系统。该系统由装配式建筑钢结构件(1)、静躁材料(2)、新风净化机组(3)安全防护通道(4)和先建后拆施工工艺(5)组成。该系统主要针对住区建设土地资源短缺、拆迁难、费用高、成本售价攀升、需求下降、库存增大等房地产供给侧面临的瓶颈，通过集成绿色环保、高质高效的装配式建筑钢结构、静躁、新风净化、安全防护和先建后拆施工工艺的技术系统应用创新，实现了住区抗震加固加层建设目标。与以往传统老旧小区改造建设，先拆后建施工工艺路线不同，该系统不仅节省土地资源、降低拆迁安置工作难度费用和建房成本售价，而且创造性的实现了建筑和施工过程的安全经济、高质高效、绿色环保建设目标。