本发明提供一种基于DEA的房地产投资效率评价方法，涉及金融管理技术领域。包括；对房地产企业进行分类；获取同类房地产企业的投入指标和产出指标并形成房地产企业效率评估体系；根据提取到的影响房地产投资效率的固定指标和变量指标构建DEA模型；对构建的DEA模型求解，得到各固定指标的投资效率；判断各投资控制变量与投资效率的DEA关系；确定投入的改变量以及最佳投入产出配比。本发明提供的一种基于DEA的房地产投资效率评价方法，采用DEA模型计算投资效率，不需要选择生产函数，也不需要进行参数估计，得到影响投资效率的投资控制变量与投资效率的关系，从而指出指标的调整方向并能给出具体的调整量，评价结果全面而实用，有助于房地产行业的健康。