本发明公开了一种房地产的合同管理方法，包括以下步骤：在接收到商户的营业额信息时，获取所述商户的预估营业额，所述商户为租金与营业额提成相关联的商户；根据所述营业额信息和所述预估营业额，判断所述商户是否满足管控条件；在所述商户满足所述管控条件时，对所述商户进行合同管理。本发明还公开了一种服务器以及计算机可读存储介质。本发明实现对房地产的租赁合同进行智能化管理，提高了房地产公司对租金收益的风险把控能力。