本发明涉及电子证照技术领域，具体涉及一种证件链房屋预售证电子证照系统及其使用方法。企业法人授权的管理人在预售证电子证照终端发起生成电子预售证请求，预售证电子证照服务器接收到请求，将通过多证件中心模块获取企业电子证照ID，将企业电子证照ID、管理人的身份信息、生物特征组合信息、房屋预售信息，生成唯一房屋电子预售证。验证方通过扫描房屋的电子预售证的二维码，实时验证房屋预售许可证真伪，还可以获取房地产企业的管理人身份信息和房屋预售证详细信息。企业管理人可以授权操作人使用房屋电子预售证，操作人通过多中心验证模块的实名认证之后，可以使用企业的授权的房屋电子预售证，授权人和被授权人可以在后台查看授权记录。