本发明提供一种房地产营销广告投放方法、装置、服务器，通过获取系统中至少部分用户终端的活动位置信息；活动位置信息包括经纬度信息；根据各用户终端的活动位置信息，确定客户主要活动区域；获取待营销楼盘的第一地理位置区域，将第一地理位置区域预设距离范围内的区域作为第二地理位置区域；确定第二地理位置区域与主要活动区域之间的覆盖区域，将覆盖区域作为目标投放区域，以用于待营销楼盘的营销广告在目标投放区域进行投放；通过结合了目标人群与相关待营销楼盘的关联关系，对该待营销楼盘在目标人群主要活动区域的预设距离范围内，进行定点广告投放，使得广告投放更具有针对性和高效性，有利于实现销售转化率的提升。