本发明提供一种房地产拓客方法、装置及服务器，通过根据设定的筛选条件，获取访问过目标楼盘的客户信息库，从客户信息库中筛选出满足筛选条件的客户作为种子客户；从参考楼盘的第二客户信息库中，筛选出满足筛选条件的客户作为第一拓展客户集；将各种子客户与第二客户信息库中的至少部分客户作为第一待处理客户集，按照聚类算法对第一待处理客户集进行聚类处理，得到K类客户集；针对K类客户集，确定包含种子客户的客户集作为第二待处理客户集，将第二待处理客户集中除种子客户外的其他客户作为第二拓展客户集；根据第一拓展客户集与第二拓展客户集，确定目标拓展客户。实现了对目标楼盘的客户拓展，有利于客户资源利用率最大化。