本发明提供一种房地产客户来源检测方法、终端及服务器，该方法包括在接收到报备启动指令时，获取终端当前所处位置信息以及所需到访楼盘的标识信息，将当前所处位置信息以及所需到访楼盘的标识信息发送给服务器；按照预设时间间隔检测终端与所需到访楼盘之间的第一距离，在第一距离达到第一预设阈值时，将当前时刻信息发送给服务器，或统计从接收到报备启动指令时至第一距离达到第一预设阈值时的总时长，将总时长发送给服务器；以用于服务器基于当前所处位置信息、所需到访楼盘的标识信息以及当前时刻信息或总时长，检测终端对应所带领客户来源的所属类型；解决了传统客户来源报备工作量大、检索查找不便、来源真实性无法验证的问题。