本发明公开了一种房价预估系统，由线性回归模型、时间序列模型和基于非参数的核回归模型与K邻近回归模型组成，本发明的有益效果是：根据房地产价格评估这项具体业务，量身设计的算法；估价方法三部曲循序渐进、互相补充，既能满足日常大规模询价的基本需求，也能满足一定的分类比较与未来趋势预测功能；估价方法比之以前，不论是在变量选取上，还是模型设计上都有了更深入的挖掘，体现了“智能估价”的内在涵义；估价方法的估计准确性、预测准确性在大数据样本的前提下，统计量的置信区间不低于95％，不论是单个变量的影响程度还是整个模型的模拟程度，都能得到统计学认可。