本发明提供了一种房地产营销去化均衡性评估方法，包括以下步骤：根据房地产已推产品的建筑性质、户型及面积，得到已推产品的户型面积段的聚类结果；计算截止日期所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化率；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的已售产品的距离密度，所述已售产品包含若干已售单元；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的未售产品的距离密度，所述未售产品包含若干未售单元；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化均衡性分数；计算所述已推产品的去化均衡性的最终评分。按照本发明的评估方法，能达到实时监控和预警楼盘销售情况的目的，对后续评估报告自动生成系统起到至关重要的作用，有着显著的商业应用价值。