本发明公开了房地产定向营销的方法，涉及房地产数据分析，包括数据筛分方法，还包括以下步骤：步骤1，调取历史购房者信息、着陆页登录分布、网站停留时常及分时数据；步骤2，历史购房者信息分析；步骤3，统计并按照房产售价金额排序着陆页登录分布；步骤4，统计并按照网站停留时长排序处于工作时间段点击分时数据，且着陆页在售价至少150万的房产信息的账号列表B；步骤5，对所述列表A、列表B的客户进行合并；步骤6，对步骤5统计的客户进行定向营销。本发明能够预判优质并具备购买力的客户，获得营销先机；能够依据社会人工作习性，获得更精准的用户画像。