本发明公开了监理与施工队联合管理的方法，涉及房地产施工管理，包括以下步骤：步骤1，计划制作，依据项目进度计划与工长定时汇报流程形成泳道图以及项目甘特图；步骤2，进度汇报，工长每日标注泳道图当前节点以及项目甘特图的工作节点；步骤3，工作汇报，工长将施工进度与现场图像发送至汇报群中，监理对此负主要责任；步骤4，轮巡监督，监理定期轮换，对工作进度进行评分；步骤5，考核奖惩，对施工滞后的区域管理层派专人进行为期一个月的辅助监督。本发明能够使管理层能够远程掌握房地产施工进度；能够对工长和监理相互制约，避免联合欺瞒的情况；便于管理层依据汇报群数据把握施工动向和施工质量的控制。