本发明公开了基于历史数据的房产验收方法，涉及房地产质量控制，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：步骤1，调查开发商的历史交付满意度数据；步骤2，抓取网络关于交付楼房的业主投诉条目，并进行投诉量排序；步骤3，核算合同面积、测量层高与地下水布局、观察墙面空裂情况与滴水情况，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内；步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；步骤5，检查门窗情况。本发明能够帮助购房者掌握清晰的验房流程；能够通过详细的验收步骤流程避免住房修造时的盲点未被发现的情况，避免后期入住后错过最佳交涉时期。