本发明公开了适用于商品用房需求分析的方法，涉及房地产购房需求分析方法，包括以下步骤：步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；步骤2，调查人均可支配收入数据变量B；步骤3，查询区域生产总值数据变量C；步骤4，统计房地产所在区域的价格D；步骤5，查询银行贷款利率E；步骤6，估算通货膨胀率F；步骤7，对数据变量A、B、C、D、E、F进行多重共线性检验；步骤8，检验序列的平稳性、随机性，并通过神经网络训练获得预测模型；步骤9，撰写购买需求报告。本发明能够帮助房地产开发商获得准确的、量化的购房需求指标；能够为后期户型配置、定价、修筑面积等提供理论依据。