本发明公开了基于公摊面积的房地产价值评估方法，涉及房地产数据处理领域，在现有技术基础上，还包括以下步骤：S4，利用房地产网络数据，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的平均房产价格、地价价格，并分别统计中位数价格后均值化，获得一个标的价格P；S5，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的公摊面积R；S6，获得标的价格P与公摊面积R的商，记为Q1，计算网站上报价与需要评估房产的公摊面积的商，记为Q2，比较Q1与Q2给出购买建议。本发明能够为购房者依据公摊面积正确评估房地产价格提供指示；采用简单直观的评估方法，避免购房者被复杂房产数据迷惑；能够使购房者以更高的性价比获得良好的生活舒适度。