本发明公开了针对房龄的房地产价值评估方法，涉及房地产数据处理领域，包括以下步骤：获取需要评估房产的地址；依据该位置获取该房产的朝向和装修；依据该地址、朝向和装修计算出该房屋的单价；还包括：利用房地产网络数据，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的平均房产价格、地价价格，并分别统计中位数价格后均值化，获得标的价格P；利用房地产网络数据，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的房龄R；获得标的价格P与房龄R的商记为Q1，计算网站上报价与需要评估房产的房龄的商记为Q2，比较Q1与Q2给出购买建议。本发明能够为购房者正确评估房地产价格提供指示；采用简单直观的评估方法，避免购房者被复杂房产数据迷惑。