本发明公开了统计消费者购房需求的方法，涉及房地产市场调查方法，包括常规的询问调查、观察调查、试验调查方法，还包括以下步骤：局部小规模初步调查，初步调查包括所述询问调查、观察调查、试验调查方法；统计初步调查的有效数据量；设计问卷、话术调查表；细化目标人群；执行调查，并统计有效数据量的分布；剔除无效数据，优化问卷；在截止时间内，完成调研报告。所述有效数据量包括调查时间、调查人数、表格反馈完成度、有效数据录入量。本发明能够为房地产开发商获取更为精准的消费者购买动机、倾向、决策等心理过程分析数据；能够为房地产开发商在置地决策时提供决策依据。