本发明公开了用于预测房产交易量的系统，涉及房地产购房需求分析方法，0包括以下步骤：步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；步骤2，调查人均可支配收入数据B；步骤3，查询区域生产总值数据C；步骤4，统计房地产所在区域的价格D；步骤5，查询银行贷款利率E；步骤6，组建专家评价组，对步骤1‑5的数据权重进行设置，撰写购买需求报告。所述步骤2，通过区域内1km的居民情况进行调查。本发明能够帮助房地产开发商获得量化的购房意向指标；能够为后期户型配置、定价、修筑面积等提供理论依据。