本发明公开了TGFBI在制备调控间充质干细胞成脂分化的产品中的应用。本发明人通过实验发现，TGFBI基因通过PPAR‑γ信号通路调节间充质干细胞(MSC)成脂分化；具体地，利用siRNA瞬时转染技术将TGFBI siRNA导入传代培养后的人脐带来源的间充质干细胞(huMSC)，通过敲低TGFBI基因使得成脂关键转录因子PPAR‑γ和晚期成脂分化基因Adi的表达明显下调，从而抑制huMSC成脂分化能力。