本发明提供了具有抗阿尔茨海默病作用的新杂萜类化合物及其分离制备方法，该化合物来源于土壤的土曲霉次生代谢产物，本发明通过对土壤来源Aspergillus terreus QCX1‑1固体发酵和对其发酵产物的工业酒精(95％乙醇)提取物进行分离纯化，得到3个新化合物。运用多种波谱分析手段和其他方法，确定其结构为杂萜类化合物，通过对这3个新化合物的BACE1抑制活性评价，发现其中2个化合物能够在体内及体外对BACE1产生极强的抑制活性，可以作为治疗抗阿尔茨海默病药物开发的先导化合物。